• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 


วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และข้อเสนอในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by Cindy700, Oct 28, 2024, 04:36 PM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2
User actions

Cindy700

Oct 28, 2024, 04:36 PM
1. ตรวจประวัติความเป็นมาแล้วก็ดูผลงาน
จุดเริ่มที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาแล้วก็คัดผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานรวมทั้งดูน่าไว้วางใจ ด้วยการตรวจประวัติความเป็นมาแล้วก็ดูผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลอย่างคร่าวๆก่อนจะเริ่มพูดคุยเนื้อหากับผู้รับเหมาที่น่าสนใจและก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
หลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำเป็นต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างรวมทั้งขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อทราบมูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมทั้งรายละเอียดและก็มาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งสิ้นมาเปรียบเทียบก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานการทำงานของผู้รับเหมาได้ และก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง



3. ควรมีสัญญาจ้างที่แน่ชัด
เมื่อพึงพอใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในคำสัญญาควรมีการระบุถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง สิ่งของที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันงานก่อสร้าง รวมทั้งถ้าเกิดมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จำต้องระบุในสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการทำงาน
แม้ว่าคุณจะอุตสาหะหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีอย่างไร ในที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำเป็นต้องคิดแผนงานให้คุณทราบอย่างเป็นระบบ ถ้าเกิดเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่จำเป็นคือเอกสารรายจ่ายอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์รวมทั้งค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจำต้องเรียกในทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ที่มีความชำนาญตรวจทานงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินเกาะติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นจากนั้นก็จบ แม้กระนั้นคุณควรจะมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แม้กระนั้นถ้าหากหาไม่ได้ก็ต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างชัดเจน หากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับปรุงแก้ไข รวมทั้งเมื่อตรวจดูจนถึงแน่ใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว จึงค่อยจ่ายเงินงวดสุดท้ายเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับการดำเนินแผนการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และก็มีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุผลดังกล่าว นี่เป็น 10 คำแนะนำที่จะช่วยในกรรมวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม



1. เล่าเรียน และก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกเหนือจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทมีความน่าเชื่อถือ และมีความรู้และความเข้าใจสำหรับในการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. วิเคราะห์ความถูกต้องแน่ใจด้านกฎหมาย: พิจารณาว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ และก็การจดทะเบียนที่ถูกกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และก็เป็นธรรม



3. มอง รวมทั้งเปรียบเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณใคร่ครวญ แม้กระนั้นอย่าตีราคาให้เป็นเพียงแค่ส่วนประกอบเดียวสำหรับการตัดสินใจ เปรียบราคาพร้อมกับคุณภาพ รวมทั้งบริการที่จะได้รับ

4. ตรวจตราประวัติการจัดการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีต ดูภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้พินิจพิเคราะห์คุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการปฏิบัติงาน



5. ซักถาม และเสริมสร้างความมั่นใจ: สื่อสารกับบริษัทเพื่อซักถามรายละเอียดเพิ่มเติม ควรถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับในการดำเนินแผนการ การติดต่อสื่อสาร แล้วก็การแก้ไขปัญหา คุณควรจะทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การส่งเสริม แล้วก็คำปรึกษาที่ดีตลอดแนวทางการก่อสร้าง

6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: ตรวจตราความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ บางทีอาจเป็นการก่อสร้างบ้านเบื้องต้นในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญ และก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวพันเพื่อให้สำเร็จลัพธ์ที่อยากได้



7. ประสิทธิภาพวัสดุ แล้วก็เทคโนโลยี: ถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ และเทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานไหม การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่ทนทาน รวมทั้งทนต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา และการส่งมอบ: ถามไถ่เกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น และก็การส่งงานภายในช่วงเวลาที่กำหนด



9. การยืนยันคุณภาพ: ซักถามเกี่ยวกับการรับประกันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านข้างหลังการส่งมอบหรือเปล่า รวมทั้งระยะเวลาการยืนยันเป็นเท่าไร

10. การตรวจทานเอกสาร และก็ข้อตกลง: ตรวจตรารายละเอียดในข้อตกลงรับเหมาก่อสร้างที่จำเป็นต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะลงชื่อในสัญญา ถ้ามีคำถามหรือเปล่าเข้าใจ ควรจะซักถาม และพูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นกระบวนการที่ต้องใช้เวลา รวมทั้งความรอบคอบ เพราะเหตุว่าการผลิตบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน แล้วก็มีความหมาย
ดังนั้นคุณควรจะศึกษาค้นคว้า และการตรวจสอบอย่างรอบคอบ เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร แล้วก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับเพื่อการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับเพื่อการวิเคราะห์ และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำเปรียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบบริบรูณ์มากที่สุด รวมทั้งเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความจำเป็น และก็ความหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจตราข้อตกลงที่ระบุข้อจำกัด แล้วก็เนื้อหาต่างๆเพื่อแน่ใจว่าคุณรู้เรื่อง และสารภาพข้อแม้ทั้งปวงก่อนจะลงลายมือชื่อ
การมีข้อตกลงที่เด่นชัด เป็นเรื่องจำเป็นที่จะสร้างความเชื่อมั่น รวมทั้งป้องกันปัญหาในอนาคต

Print
Go Up Pages1 2
User actions